■賃貸マンションを購入した時の税金 マイホーム用でも賃貸用でも、不動産を購入した場合には、不動産取得税や登録免許税がかかります。またその後保有し続けると毎年固定 資産税・都市計画税が課税されます。これらの税金ですが、賃貸用不動産は、マイホームでは適用可能である税金の軽減の特例を受けるこ とができないなど、税務上の取扱いが異なる場合があります。 不動産取得税 賃貸住宅は、自己居住用ではないので住宅用不動産を取得した場合の軽減の特例は受けられません。（新築住宅は、マイホーム同様に適用 要件を満たせば軽減の特例が受けられます。）　　　　　 登録免許税 自己居住用ではないので、新築・中古ともに住宅用家屋の軽減の特例は受けられません。 固定資産税・都市計画税 適用要件を満たせば「住宅用地」及び「新築住宅の建物」の軽減措置が受けられます。ただし、市区町村により軽減の特例の内容が異なる場合 がありますので、詳細は不動産が所在する市区町村にご確認下さい。 消費税 売り主が消費税の課税事業者であれば、建物部分については消費税が課税されます。