賃貸物件マニュアル

部屋探しの最適な時期は

年明けから3月頃まで不動産賃貸業は繁忙期と言われる時期です。混雑時を過ぎた5月頃が交渉しやすい時期になります。
単身、ファミリー、お急ぎ、条件重視、賃料など自分にあった時期を見つけることも大切です。


引越予定時期

入居時期(入居希望時期、引越し可能時期)として、「何ヶ月以内に引越しをしたい」「何月までに引越しをしたい」といった明確な時期が決まっていると、不動産会社も条件を絞り込みやすくなります。
「良い物件があれば」とか、「特に決めていない」といった漠然とした予定では、数多くの物件を扱う不動産会社も物件の絞込みが難しいので、ある程度具体的な時期を決めておくと良いでしょう。
新築物件(建設中)などであれば、何ヵ月後に入居できるか明確です。しかし、新築以外の物件の場合は、大抵1ヵ月~2ヶ月後に現在の住人が退去予定などの情報が分かっていることが多いので、3ヶ月後に入居を考えているというと、物件情報があまり多くないかもしれません。目安としては2ヶ月程度までと捉えておくべきでしょう。


毎月の家賃はいくらまで

管理費込み、駐車場1台込みで5万円以下など、家賃以外に月々必要な金額も踏まえ、毎月いくらまで家賃として支払いが可能かを決めておきましょう。一般的に、家賃は収入の3分の1程度までが目安と言われています。


地域

沿線を中心に探している場合は、沿線名と駅名、駅から徒歩何分程度といった情報を明確にしましょう。土地勘があれば、○○市の国道XXより北側などと絞ってみても良いですね。


家賃交渉

賃貸担当「高木祐子」に相談してください。彼女ならば大家さんに必ず交渉してくれます。


契約金などの分割制度

当社には契約金の分割制度、敷金の後払い制度があります。
資金不足でお困りのお客様は是非、ご活用ください。


日割り家賃

入居時の家賃は日割りになります。例えば4月に3万円の物件を11日から入居の場合、その月の家賃は2万円になります。


当月家賃無料物件

当社には当月家賃無料物件があります。例えば4月から入居の場合、4月分の家賃がサービスになります。

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お客様第一

自分がお客様であったら望むサービス、お客様から気持よく「ありがとう」と言って頂けるように客観的な目線で常にお客様の立場に立ち、考えることが重要な行動と信じ、
「お客様第一」の精神が私たちベストプラザの行うすべての企業活動の原点です。